Samboavtal
– mall och vägledning

När passar mallen?

För två myndiga personer som omfattas av sambolagen. Inte för makar, bodelning som redan ska genomföras eller överföring av äganderätt. Ett samboavtal reglerar inte vem som äger bostaden, återbetalning av olika insatser eller arv. Skuldebrev, samäganderättsavtal och testamente kan behövas separat. Få individuell rådgivning om en part annars riskerar att stå utan bostad eller ekonomiskt skydd.

Så använder ni mallen

Välj exakt ett av alternativen i punkt 3 och stryk det andra. Identifiera bostad eller bohag noggrant om bara viss egendom undantas. Skriv under båda två och behåll var sitt original. Inga vittnen eller registrering krävs för ett vanligt samboavtal, men skriftlighet och underskrifter är nödvändiga.

Avtalstext

Ersätt alla hakparenteser, välj ett alternativ där flera finns och färdigställ angivna bilagor. Ta bort hjälptext och oanvända alternativ före underskrift.

1. Parter

Sambo A: [fullständigt namn, personnummer och adress]. Sambo B: [fullständigt namn, personnummer och adress]. Parterna är [sambor/blivande sambor] och avser att [fortsätta/etablera] ett gemensamt hushåll i ett parförhållande.

2. Syfte

Parterna avtalar enligt 9 § sambolagen om i vilken omfattning bodelning enligt sambolagen inte ska ske. Avtalet gäller endast den avgränsning som uttryckligen väljs i punkt 3. Det reglerar inte äganderätt, lån mellan parterna eller arv.

3. Omfattning – välj ett alternativ

Alternativ A: Parterna avtalar att bodelning enligt sambolagen inte ska ske mellan dem. Därmed undantas all egendom som annars skulle utgöra samboegendom från sådan bodelning.

Alternativ B: Parterna avtalar att endast följande egendom inte ska ingå i bodelning enligt sambolagen: [fastighetsbeteckning eller bostadsrättens förening, organisationsnummer, lägenhetsnummer och adress; för bohag en tydlig föremålslista]. För annan samboegendom gäller sambolagens bodelningsregler. Om undantagen egendom byts ut omfattas ersättningsegendomen inte automatiskt av detta alternativ; parterna behöver då ett nytt eller ändrat avtal.

4. Äganderätt och skulder

Varje part behåller sin äganderätt enligt gällande förvärvshandlingar och övriga rättsliga förhållanden. Avtalet överlåter inte någon andel i bostad eller bohag och innebär inte att någon skuld efterskänks eller att en fordran uppkommer. Eventuella separata överenskommelser om lån och ägarandelar är [ange handling och datum eller inga].

5. Bostad och andra rättigheter

Avtalet ska inte förstås som ett generellt avstående från sådana rättigheter eller skyddsregler som inte kan avtalas bort genom samboavtal. Frågor om övertagande av bostad, samtycke till förfogande och rättigheter mot bank, hyresvärd eller bostadsrättsförening bedöms separat enligt tillämpliga regler.

6. Tidigare avtal och ändringar

Detta avtal ersätter tidigare samboavtal mellan parterna daterat [datum eller ange att tidigare avtal saknas]. Ändring eller upphävande ska ske genom ett nytt skriftligt avtal som båda undertecknar. Om parterna byter bostad, ändrar ägarandelar eller får väsentligt ändrade förhållanden bör de gemensamt gå igenom avtalet igen.

7. Giltighet och förståelse

Avtalet gäller från båda parters underskrift och, för blivande sambor, när samboförhållandet inleds. Båda har haft möjlighet att läsa, ställa frågor och inhämta egen rådgivning. Denna bekräftelse hindrar inte en prövning av oskälighet eller giltighet enligt tillämplig lag. Svensk rätt gäller och tvist prövas av behörig domstol.

8. Underskrifter

Avtalet har upprättats i två likalydande exemplar och parterna tar var sitt. Ort och datum för A: [ange]. A:s underskrift och namnförtydligande: [ange]. Ort och datum för B: [ange]. B:s underskrift och namnförtydligande: [ange]. Eventuell egendomsbilaga är daterad [datum] och bifogad båda exemplaren.

Kontroll före underskrift

• Har exakt ett alternativ i punkt 3 valts?
• Är undantagen egendom identifierad utan tvekan?
• Förstår båda att avtalet inte skapar arvsrätt eller återbetalning av kontantinsats?
• Behövs ett separat skuldebrev, testamente eller råd om bostadsskydd?

Källor och avgränsning

Primär källa: Sambolagen, särskilt 3, 8–9 och 22 §§. Mallens identifieringsfält och hänvisningar till andra handlingar ska anpassas; det är inte en bodelningshandling.